在2025年3月9日举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹对房地产市场的现状和未来政策进行了详细阐述。以下是主要内容的：

1. 市场现状：

积极变化：倪虹部长指出，自去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策，大力支持居民的刚性和改善性需求。经过努力，保交房攻坚战完成了年度目标任务，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。

统计数据：去年四季度，新建商品房的销售面积和销售额实现了正增长。今年一二月份，房地产市场继续保持止跌回稳的积极势头。

2. 政策组合拳：

金融政策：包括人民银行的降息、金融机构的增贷、财税部门的减税等措施。

保交房攻坚战：会同国家金融监督管理总局，用好房地产融资协调机制，加大白名单项目的金融支持力度，保障购房人的合法权益。

3. 未来政策方向：

巩固政策效果：继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，确保项目顺利交付。

城中村和危旧房改造：在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。

收购存量商品房：支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权，优先用于保障性住房、城中村改造安置房等。

改革完善基础性制度：适应人民群众高品质住房需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

4. 其他政策：

住宅层高标准：修订中的《住宅项目规范》要求住宅层高不低于3米。

智能化和配套设施：房子要智能化，技术标准提高，2000年之前建成的老小区要改造，社区幼儿园和老年活动中心成为标配。

总体来看，倪虹部长强调，政府将继续通过多种政策措施，推动房地产市场平稳健康发展，满足人民群众对高品质住房的需求。最近住建部部长倪虹可是成了房地产界的焦点人物呢！他在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上的一番话，不仅让市场信心得到了有效提振，还让咱们这些购房者心里有了底。今天，就让我带你从多个角度来了解一下住建部部长倪虹谈房地产的那些事儿吧！

政策发力，市场信心提振

自从去年9月份以来，住建部可是没闲着，一系列房地产政策的持续发力，让市场逐渐回暖。部长倪虹在记者会上表示，各地根据实际情况制定了精准的政策措施，大力支持居民的刚性和改善性住房需求。这不，保交房攻坚战经过努力，年度目标任务已经完成，市场信心得到了有效提振，房地产市场出现了积极变化。据统计数据显示，今年1、2月份房地产市场保持了止跌回稳的势头，看来咱们买房的信心也越来越足了！

好房子，成为行业“必修课”

你知道吗？今年全国两会上，“好房子”首次被写入政府工作报告中，明确提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。部长倪虹也表示，正在组织编制“好房子”的建设指南，修订《住宅项目规范》，其中一项就是把住宅的层高提高到不低于3米。看来，未来咱们住的房子，不仅要安全，还要舒适、绿色、智慧，这可是咱们购房者的一大福音啊！

北京先行，创新设计引领潮流

说到“好房子”，不得不提的就是北京。继《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》发布之后，北京又发布了《平原多点地区好房子规划管理技术要点（试行）》，其中提到的起居室挑空、错层阳台、架空层、风雨连廊等创新设计，为住宅产品赋予了更多可能性。部长倪虹也表示，2025年将是“好房子”标准与建设的关键落地年，而北京作为先行者，已经迈出了重要一步。

政策鼓励，企业积极响应

在政策鼓励下，不少企业也开始积极响应，致力于打造“好房子”。比如，北京城建设计发展集团、北京市住宅建筑设计研究院、招商蛇口北京公司、龙湖集团北京公司等，都在积极探索如何实现高得房率，架空层、风雨连廊怎样落地与运维等焦点问题。看来，未来咱们买房，不仅能住上好房子，还能享受到更多创新设计带来的便利。

改革完善，推动市场平稳健康发展

住建部部长倪虹在记者会上还提到了改革完善房地产开发、销售等基础性制度。他表示，将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。具体来说，包括巩固政策组合拳效果、继续打好保交房攻坚战、加大白名单贷款投放力度、努力实施城中村改造和危旧房改造、稳妥推进货币化安置、推进收购存量商品房、改革完善房地产开发、销售等基础性制度等。

总的来说，住建部部长倪虹谈房地产，既让我们看到了政策的持续发力，也让我们对未来住上好房子充满了期待。在这个充满变革的时代，让我们一起期待房地产市场更加平稳健康发展吧！